银行的资金监管账户，解冻是需条件的：例如使用电脑或手机在线上传新的不动产证的复印件，买卖双方去签字认可等，这属于买卖双方协商的条款，银行依然不会强制。你房子已经过户，买家不配合，大几率是过户途中有不愉快的交易，因为在资金监管账户上的钱他也取不出来。

资金监管主要一是房地产企业，解除条件大多数情况下是贷款还清、项目完工且应付资金付清（或在指定帐户全额预留）情况下。

二是用于特定用途资金，如委托中介购买房子，指定银行监管，交易成功后解除。

三是财政等拔款补助资金，大多数情况下专款专用，没办法解除，节余上缴。

四是专项贷款资金，用于指定项目，项目完成，资金节余归还贷款。

资金监管是一种二手房交易中的一种保证制度，没有强制性，二手房买卖双才可以以根据需求进行使用，最形象的例子就是买卖物品时的支付宝。

假设二手房交易的房屋尚有未还清的贷款，而卖家享用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押，然后在过户房产给买家。买家担心卖家把这笔钱用作他用，房产不可以办理过户，双方完全就能够使用资金监控。资金监管是把购房人已经支付的房款，保管在由上下家同意的第三方资金账户里，专款专用。其实就是常说的说，只可以用于还清上家贷款，这样就可以保证交易流程的顺利和安全。

资本利润率为税后净利润与平均净资产之比，不应低于11%，主要是为了保证金融体系的稳定！11%的最低ROE对应1%的ROA.假设再低那就抵御不了市场的波动，侵蚀银行业的资本，

现在我们国内商业银行总资产约250万亿，商业银行的资本约22万亿，整体就是大概11倍多一点的杠杆，整体杠杆受到资本充裕率监管指标的制约。

资本利润率监管要求，这可能出现以下结果:资本从利润率低的领域流出然后进入利润率高的领域。那些之前投资在生铁生产上的资本，目前会被投资于铁矿的开采。资本利润率铁矿采掘业出现竞争，而且，竞争会尖锐化，因为生铁生产减产了，换句话说，就是矿石的价格会下降，而生铁的价格却会上升。经过不短的一个时期的波动，也许就在这一时期里，资本利润率卡特尔解体了，之前的状态又重新恢复了。但是，我们已经清楚，就是在这些生产行业里，资本的流人和流出会碰见十分巨大的阻力，因为这个原因想用这一方法来达到利润的平均化是不可能的。卡特尔价格只对那些不可以不在市场上购买铁矿的生铁生产者来说是重要的，为了不要了卡特尔的影响，这些生铁企业只自己与铁矿企业合并就可以。

以这样的方法，它们完全就能够独立于卡特尔，利润率也可以回到正常的水平。资本利润率与其他企业相比，这些最先进行垂直联合的企业还可以取得超额利润，而没有联合的那些企业将被迫支付提升了的原材料价格还有铁矿商人的商业利润。资本利润率假设铁矿企业将它们的活动扩展到生铁生产领域，结果与上面所说的垂直联合企业是一样的，在与非联合企业的竞争中它们也会更有优势。资本利润率卡特尔由此也证明了自己是联合和更大的资本集中的- -个 强大推动力。这样的力量在那些购买和加工卡特尔产品的产业中表现得更为显著。