根据中华人民共和国宪法和相关法规，外地人在上海办理居住证需要符合一定的条件。以下是一些常见的条件：
1. 合法居留：外地人必须具备合法居留的身份，如有效签证、工作许可证、学生签证等。只有具备合法居留身份的外地人才有资格进行居住证的申请。
2. 上海工作或学习：外地人要在上海办理居住证，通常需要提供相关的工作合同、学生证明或者就业证明，证明他们在上海有正当的工作或学习事由。
3. 住房条件：外地人还需要提供在上海的住房证明，可以是租赁合同或者房产证等证明其在上海有合法居住地点。
4. 资金证明：申请居住证的外地人需要提供足够的资金证明，以证明他们在上海能够维持正常的生活。具体的资金要求可能会因个人情况和居住期限而有所不同。
至于房东是否需要交税，需要根据中国税法的规定来判断。根据《个人所得税法》和《中华人民共和国房地产税法》，房东根据出租住房所得需要缴纳个税和房地产税。具体的税收政策可能会根据不同地区和情况有所不同，因此建议房东在纳税问题上咨询当地税务部门以获取准确信息。
需要注意的是，上述信息仅作为参考，具体的申请条件和税收相关规定可能会因时而异或根据政府的政策进行调整。因此，外地人在办理上海居住证和房东在纳税问题上最好向当地相关部门或专业机构进行咨询以获取最准确的信息。
